Bloemendreef 44, Harderwijk

ROYALE, JONG EN INSTAPKLARE HOEKWONING GELEGEN IN HET POPULAIRE HARDERWEIDE!

Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én sfeer? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning in de geliefde wijk Harderweide precies wat je zoekt. Gebouwd in de charmante Kempische bouwstijl, met veel licht, luxe voorzieningen én een zonnige tuin met veranda.

De woning is gelegen in De Laaghe Veluwe, een deelplan van de populaire nieuwbouwwijk Drielanden in Harderwijk. In deze groene, kindvriendelijke buurt woon je rustig en ruim, met alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en een medisch centrum dichtbij. Recreatiegebied Crescentpark ligt om de hoek, en ook het gezellige centrum van Harderwijk en het Veluwemeer zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op de A28 ben je bovendien snel onderweg richting Amersfoort, Zwolle of Utrecht.

Via de zij-entree stap je binnen in een lichte hal met meterkast, garderobe en modern toilet. De woning is aan de achterzijde maar liefst 2,40 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en lichte leefruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen tot aan de grond en beschikt over een praktische trapkast en een vaste wandkast met ruimte voor een werkplek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De open keuken in hoekopstelling is strak en stijlvol afgewerkt en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. Het gezellige bargedeelte nodigt uit tot ontspannen ontbijten of borrelen en de raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Deze zijn tevens voorzien van elektrische screens op zonne-energie. 

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een badmeubel met dubbele kranen, een designradiator en een tweede toilet.

De tweede verdieping is nu één grote open ruimte en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een chillplek. Dankzij het formaat en de dakhoogte zijn zelfs meerdere kamers én een vliering realiseerbaar. Hier bevinden zich tevens de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De tuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels. Een echte blikvanger is de vrijstaande houten berging met aangebouwde veranda – de ideale plek om lange zomeravonden te genieten. Verder zijn de voor- en achtertuin voorzien van diverse vaste cortenstaal plantenbakken en luxe in-lite tuinverlichting. Direct naast de woning is er parkeergelegenheid en ook in de straat is voldoende ruimte om te parkeren.

Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in een groene en jonge woonwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning laat zich het beste ervaren als je er zelf binnenstapt!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, royale woonkamer met trapkast, vaste wandkast met werkplek, openslaande deuren naar achtertuin, eetgedeelte, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap,

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en design radiator, 2e en 3e slaapkamer.

2e verdieping: riante etage welke thans in gebruik is als chill-logeerkamer. Het is eenvoudig mogelijk om hier nog 2 extra slaapkamers te realiseren. De etage beschikt verder over de opstelling van de technische installaties en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Intergas uit 2018). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 14 zonnepanelen en elektrische screens op zonne-energie.

PARKEREN en BERGING

Direct naast de woning kunt u uw auto parkeren. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in en om de straat. In de achtertuin is een vrijstaande houten berging met aangebouwde veranda aanwezig.

VERDER / TUIN

De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het noordoosten en voorzien van 60 bij 60 tegels. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging met aangebouwde veranda aanwezig. De voor- en achtertuin zijn voorzien van diverse vaste cortenstaal plantenbakken en borders en luxe in-lite tuinverlichting.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bloemendreef44.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.